邻客青年Co-living社区

　　据研究数据表明，近年来，我国旅游业发展势头好，也带动了相关酒店业的不断发展。目前来看，我国酒店业规模扩张速度加快，产业集中度进一步提升，集团间的规模水平呈现两极分化态势较为明显。观察发现本土酒店集团规模扩张速度明显高于国际酒店集团，但与国际酒店集团相比在成员酒店和客房的数量上差距依然巨大，但发展前景依然可观。

　　邻客青年Co-living社区是一个海外青年共享公寓品牌，主要产品有两种，分别是邻客优居与邻客寓。前者是邻客的自营公寓，通过与好的地产开发商和私人房东合作，对房源进行内外软装升级，并提供配套服务后出租。后者是邻客的自建公寓，是团队通过购置学区内土地进行开发和定制化设计的青年长租公寓，其在房屋设计上更能体现Co—living概念。

　　邻客社区的房源都具有统一标准化的室内设计、家具配置，同时提供水电气网、定期清洁、快速维修等服务，学生可直接拎包入住。目前，社区内已经上线了邻客优选和邻客寓两类产品。

　　邻客优选，即邻客自营公寓，即是指邻客经过筛选，与地产商、管理公司、房东等机构和个人建立长期合作关系，在简装、配置家具后，出租给用户，并为用户提供一体化后续服务。根据房间条件的不同，价格在750美元到1800美元不等。根据李东昊给到的数据，目前为止合计为超过2000名青年学生提供过服务，今年自营床位签约数目超过1000个。

　　自邻客创立至今，已服务超过3000名海外青年，共有超过1500名社区成员遍布全美十所高校。在未来，邻客将进一步开拓海外青年租房市场，预计明年8月份，邻客社区的成员人数将达到3000人，邻客寓会有10-15个项目建成交付，覆盖全美20余所高校。

　　1、协助选址与评估:

　　协助加盟商对所寻店址进行实地考查，评估其邻客青年Co-living社区加盟开店的可行性。对地域、商圈、顾客进行调查，提供营业额预估、经营损益预估等资料，供加盟商参考。

　　2、区域保护：

　　公司将严格控制加盟区域和加盟商的数量和质量，并建立完备的的价格控制体系和政策;

　　3、人力资源支持：

　　开店前，提供人员招募、人事制度等参考资料，邻客青年Co-living社区加盟总部协助加盟商招募新进人员。开店期间，总部提供人力支持及辅导。

　　4、统一形象与装修：

　　为确保品牌统一形象，店铺由公司总部专业空间设计师统一进行店铺形象设计;店铺装修工程由总部审核合格的工程队施工，总部派人指导、督核，加盟商负责监理。

　　5、不断的指导及培训：

　　店铺开业前，总部为加盟商、经营团队针对经营理念、店铺管理及产品相关知识开设相应的课程。

　　邻客青年Co-living社区加盟开业后由总部派督导驻店，指导店铺开业;每个月新品上市开设相应的产品培训课程;同时，为加强与加盟商之间的专业交流，总部定期举办加盟商大会。

　　6、邻客青年Co-living社区加盟产品研发：

　　根据市场实际需求及较新流行趋势，总部的专业研发部门进行全面市场调研，制定合理的产品规划，并以灵活的产品价格加强区域市场竞争力，提高/增加加盟商的权益。

　　1. 咨询了解邻客青年Co-living社区加盟流程

　　认可邻客青年Co-living社区的经营模式，经营情况，店铺分布加盟费用等。

　　2. 确定加盟意向

　　确定加盟所在的城市、加盟资金、创业决心及承担的能力。

　　3. 多方选址及选址指导

　　4. 选址审核及双方确认

　　A、该区域的消费能力。

　　B、该区域的变化性、人流量及饮食习惯。

　　C、整年度的达客量是否会达成我们评估达成率的75%-80%以上。

　　5. 加盟合同签订

　　6. 工程装修、人员培训、证照办理

　　工程设计装修、人员的招聘培训、申请各类证照等同步进行。

　　7. 工程验收、设备安装调试

　　8. 原物料的采购

　　总部派驻店采购人员指导。

　　9. 门店试业、开业

　　门店正常运营期间，总部派驻店辅导人员。

　　1、选在经济较发达的城市和地区，重点往一线城市和旅游度假胜地覆盖。

　　2、认同邻客青年Co-living社区的企业文化，充分理解并支持总部的经营理念。

　　3、高度诚信，具有高度诚信契约精神，切实履行合同条款，按期缴纳费用。

　　4、拥有或租赁可改建为邻客青年Co-living社区物业的产权或者完全使用权。

　　5、对于已精装修的房屋，按期缴纳费用，统一配置软件标准，对于未装饰装修的房屋参照总部建店标准打造。