写字楼

　　写字楼就是办公楼，多指配备现代化设施的商用办公楼。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”

　　写字楼市场流行两大评定标准，一是一级写字楼，二是5A写字楼。所谓一级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为一级写字楼。相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投入和购买写字楼的要素。

　　5A智能化写字楼的出现体现了很好写字楼对高效办公的一种追求。但很多的5A写字楼在企业的发展过程中却也表现出很多的不完善：位于喧闹的商务中心区、高密度的建筑和人群、有限的空间和绿化。“喧闹、拥挤、压抑”改变了“智能、便捷、高效”的本质。过于侧重效率而忽视了舒适度的5A写字楼，显然很难满足人们更高的办公环境要求。

　　在这种背景下，一种更加重视生态、环保及舒适性的应运而生。所谓5O写字楼，是指oxygen(氧气)office park(花园办公)、open(开放而自由)、own(独立私家电梯/空调)opportunity(发展前景)。一般这种写字楼都具有偏离都市中心、生态环境很好、建筑密度低、规模大、业态全，地段好的特征，是5A写字楼的升级版本。

　　相对酒店的五星级服务标准，写字楼服务有了明显的变化，一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。比如，将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。又如，一些新写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休，而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下工夫。

　　1、全面宣传优势：线上线下，立体包装推广，广告执行跟踪。

　　2、营销管理优势：从品牌传播到各区域市场，营销中心为品牌提供全面的、可持续发展的营销战略方针。

　　3、产品研发优势：公司注重每年不断加大产品研发投入力度，开发新品新系，产品全面优化。

　　4、技术工艺优势：拥有经验丰富的技术人才，不断改进工艺，确保在行内处于带头地位。

　　5、品牌产品优势：质量管理体系认证，确保为消费者提供好产品。

　　6、终端设计优势：设计团队，量身设计，力求品牌形象得到很好展示。

　　7、没有经验和技术也无妨，公司会有专门的技术培训老师，手把手一对一教学培训，包学包会，让您轻松掌握。

　　8、店铺开业和节假日，公司会派督导人员进店指导，提供活动策划和节日策划，帮助加盟商更好的招徕顾客。

　　9、在开店过程种，出现任何问题和难题，公司会在24小时以内给予回复，并派专人指导协助解决问题。

　　1、加盟者意向洽谈，填写加盟申请书；

　　2、加盟资格条件初审；

　　3、加盟意向城市市场调查；

　　4、加盟可行性确认；

　　5、签订特许经营合同；

　　6、收取加盟费和增加金；

　　7、店面选址考察；

　　8、出具装修方案及预算，签订装修合同；

　　9、进场装修，收取装修材料款；

　　10、装修验收完毕收取装修余款；

　　11、装修完工前一个月：

　　①协助办理经营手续；

　　②指导购买设施设备；

　　③人事招聘；

　　④人员培训；

　　⑤开业前宣传企划。

　　12、总部支援试营业。

　　1、必须是工商管理部门认可的正规公司。

　　2. 认可公司的经营理念与文化，对企业管理软件产业的认识与我公司有共识。

　　3、资金实力：不直接要求可投入我公司产品经营的资金数，但在市场宣传、营销策划等方面有一定的启动资金。

　　4、人员：至少配备2名以上从事我公司的产品经营（商务、业务、技术）。

　　5、具有同类产品的市场操作经验。

　　6、拥有成熟的销售网络或具备渠道开拓能力。

　　7、在其经营所在地必须拥有一个以上的自有终端，作为展示我公司全线产品的窗口。